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      營業執照復印件_買房子的時候 , 這些復印件提前準備 , 一定能用得上

      發布時間:2021年11月17日 11:50 來源:蘇州注冊公司 281次閱讀

       

      最近房事的情況非常的火爆。我有很多的朋友最近都在買房,但是買房并不是付了錢就可以的,有很多的瑣事需要你去注意,包括你要清楚的知道買房的時候,有哪些證件你是必須要看的。

      房子的產權是關鍵

      我們在買房的時候,一定要清楚的知道土地,房屋的產權關系,有沒有遺留的糾紛問題,并且要了解產權證上的業主姓名和賣房子的人是不是一樣的,有沒有抵押或者是共有權人,同時還要了解這個房子是商品房還是集資房,或者是經濟適用房,因為集資房需要單位的蓋章才可以交易,經濟適用房需要五年以上才可以交易,如果是期房,我們就要知道開發商有沒有這五個證件,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建筑工程施工許可證,國有土地使用證,商品房銷售(預售)許可證,這些都是非常重要的。

       




      簽合同和手續辦理

      在簽訂合同之前,一定要確定雙方的身份和資格,在簽訂合同的時候,買方的首付或者是定金,交給賣家之后,賣家必須要出具收據,如果是有代理人,你就要查閱對方的委托授權書,確認對方是不是合法代理人,簽訂合同之后,你要進行房屋面積的測量,房屋價值的評估和房屋底押貸款,房屋產權過戶,取得回執,盡快的將房產證辦理好,并且催促賣方將戶口遷出,所有的手續都要進行合法的辦理,按照合同進行收房驗房,如果買方沒有獲得房產證,不要將全款付清,關于稅費的繳納,在合同當中一定要標明是誰來承擔,領取房產證需要本人具或者是出具辦理委托領證公證的手續。

       




      全款買房需要什么手續?

      針對于全款買房,已婚和未婚都需要出具身份證,戶口本兒,工資流水,收入證明,單位營業執照復印件加蓋印章,已婚還要出具結婚證,配偶的身份證,配偶的戶口本,未婚的出具單身證明,銀行流水單,直接到售樓處去付款就可以了,剩下的問題售樓處就會辦理,你直接等著拿房產證就可以了,剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿房產證可以了。

       




      貸款買房手續

      如果你需要公積金貸款,攜帶好本人的身份證復印件,戶口本復印件,收入證明的原件,公積金交存證明的原件,購房合同和購房首付的原件發票,如果是已婚的,需要攜帶配偶的這些資料和結婚證復印件,房屋銷售許可證的復印件,土地使用證的復印件,然后進行管理中心的核查。符合條件之后,會和你簽訂一份兒。抵押合同。

       




      在買房這件事,不要因為別人的話,影響你的決定,在買房上,我們需要花一些心思去進行認真的對待,買房的手續也是非常多的,希望這篇文章可以幫助到正在賣房的你。

       

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